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Dietzenbach: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Dietzenbach !

Objekt-Nr.: 0061
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63128 Dietzenbach
Offenbach
Hessen
Stadtteil:
Hexenberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.099.000 €
Wohnfläche ca.:
378,42 m²
Grundstück ca.:
606 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inklusive 19% gesetzlicher Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Kindergarten, ruhige Gegend, Post
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Mieteinnahmen p.a.:
40.680 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In sehr guter Wohnlage von Dietzenbach, wartet dieses nicht alltägliche und sehr interessante Mehrparteienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen auf ein Kennenlernen. Das ursprünglich im Jahre 1968 erbaute Anwesen wurde stets renoviert und auf den technischen Stand der Neuzeit gebracht. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Allgemeinzustand und die solide Qualität dieser Immobilie. Im einzelnen erwarten Sie 4 lichtdurchflutete und sehr gut geschnittene Wohnungen. Konkret verfügt das Objekt über
eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 102,36m².
Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit 123,67m².
Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 78,24m².
Eine 3-Zimmer Souterrain-Wohnung mit 74,15m².
Das zum Verkauf stehende Wohn-Ensemble befindet sich auf einem 606m² großen Grundstück mit einem jährlichen Mietertrag von EUR 40.680,--.
Für weitere detaillierte Informationen zu diesem Renditeobjekt und einer individuellen Beratung, steht Ihnen einer unserer Mitarbeiter vom Team absImmo gerne zur Verfügung!
Ausstattung:
- Terrasse
- Garten
- Garage
- teilweise elektrische Rollläden
- Klimaanlage
Lage:
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus inklusive Grundstück befindet sich in einer sehr beliebten Lage im schönen Dietzenbacher Stadtteil Hexenberg. Der Hexenberg besticht durch eine einzigartige Kombination aus natürlicher Umgebung und praktischer Zentrumsnähe, die im Rhein-Main-Gebiet in dieser Form sehr selten zu finden ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in dem Viertel ist ungebrochen hoch und das Angebot sehr knapp bemessen, weshalb es sich hierbei um eine der exklusivsten Wohngegenden im Kreis Offenbach handelt.
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage nahe dem Ebertsberg in einem gehobenen Wohnviertel. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien OF-56 und OF-96. In Laufnähe gibt es zum Beispiel einen Tante Emma-Laden, eine Bankfiliale, mehrere Restaurants und eine Bäckerei. Auch eine Post, ein Fitnessstudio, ein Kino und einen Tierarzt erreichen Sie fußläufig und problemlos. Die Autobahn ist 10 min. entfernt. Frankfurt am Main 16 km entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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