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Nidderau: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Objekt-Nr.: 018
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
61130 Nidderau
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Ostheim
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
472 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 inklusive 19% gesetzlicher Mwst.
Nutzfläche ca.:
45 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1928
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus mit zusätzlichen Baufenster im Garten, sowie die Möglichkeit einer Aufstockung des Nebengebäude.

Bei diesem 2003 komplett kernsanierten Objekt erwartet Sie ein individuelles Einfamilienhaus mit einem Garten in zentraler Lage in Nidderau-Ostheim.
Durch das familienfreundliche Flair eignet es sich ideal für Paare und Familie mit Kindern.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich und Küche. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Im Wohn-Essbereich erwartet Sie ein sehr helles und einladendes Wohnambiente.
Vom Flur gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, welcher ein Nebengebäude beinhaltet.


Im 1.OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im 2.OG finden Sie zusätzlich ein einladendes Atelierzimmer mit zusätzlichen 45 qm, die wohnwirtschaftlich genutzt werden können.

Das Haus ist unterkellert, so haben Sie genügend Stauraum.
Auf dem Grundstück ist Platz für drei Pkw`s.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Wir freuen uns auf eine Besichtigung !

Ausstattung:
- Dusche mit Wanne
- Kaminofen
- 3 Stellplätze
- großer Garten
- ausbaufähiges Nebengebäude
- Einbauküche
Lage:
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Nidderau-Ostheim einem beliebten Wohnstandort im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Umgeben von einer Nachbarschaftsbebauung mit 1-2 Familienhäusern sowie ansprechender Natur in unmittelbarer Nähe, ist hier hoher Wohnwert gegeben. Mit seinen 5 Ortsteilen verfügt Nidderau über eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
In Laufnähe ebenfalls zwei Bäckereien, zwei Restaurants, ein Cafe und ein Arzt.
Wenige Autominuten entfernt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen.
Kinderspielplätze, Kitas finden Sie ebenfalls Vorort sowie eine Grundschule mit Betreuung.
Diverse Sportvereine und eine Sporthalle laden zum aktiv werden ein.
Die nähe zu Hanau und der A66 heben diese tolle Wohnlage
nochmal besonders hervor.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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