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Neu-Isenburg: Gravenbruch ! Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Garage

Objekt-Nr.: 010
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Wohnzimmer
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Kinderzimmer/Schlafzimmer
Kinderzimmer/Schlafzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
63263 Neu-Isenburg
Offenbach
Hessen
Stadtteil:
Gravenbruch
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
89 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Etagenanzahl:
7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 inklusive 19% gesetzlicher Mwst.
Nutzfläche ca.:
7 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Hausgeld:
339 €
Bezugsfrei ab:
verhandelbar
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wunderschöne gut geschnittene 3 Zimmer- Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaushaus.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Einbauküche (verhandelbar), ein Tageslicht-Wannenbad, einen zentralen Flur sowie ein Balkon.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerabteil und ein gemeinschafts Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Ausstattung:
- Tageslicht Bad
- Fliesen
- Parkett
- Balkon
- Garage
- Vinyl
- Fliegengitter
- moderne Badmöbel
- Nolte Einbauküche (gegen Abstand)
- Einbauschränke
Lage:
Gravenbruch ist ein Stadtteil von Neu-Isenburg im Landkreis Offenbach in Hessen. Der Stadtteil liegt rund vier Kilometer östlich des Stadtkerns von Neu-Isenburg. Gravenbruch grenzt im Norden, Osten und Süden an die Waldungen der kreisfreien Stadt Offenbach am Main, im Südwesten an die Gemarkung Sprendlingen der Stadt Dreieich und im Westen verbinden Waldflächen Gravenbruch mit der Kernstadt Neu-Isenburg. Auch die Nähe nach Frankfurt-Sachsenhausen ist zu erwähnen. Noch 1957 hatte der Stadtteil nur rund 10 Einwohner, zehn Jahre danach waren es mehr als 7.000, da hier viele Wohnungen überwiegend für Flughafenmitarbeiter gebaut wurde.

Die Straße Am Forsthaus Gravenbruch verbindet den Stadtteil nach Westen mit der Bundesstraße 459, die die Kreisstadt Dietzenbach im Süden über die Bundesstraße 3 ans Offenbacher Kreuz und die umliegenden Bundesautobahnen 3 und 661 verbindet. An der südlichen Grenze der Bebauung verläuft die Landesstraße L 3117, die von Heusenstamm im Osten über die A661 in die Kernstadt nach Neu-Isenburg führt.

In Gravenbruch fährt die Buslinien OF-50 alle 30 min. nach Frankfurt zum Südbahnhof. Mit der Buslinie X19 ist auch der Flughafen sehr gut erreichbar. In Gravenbruch gibt es einen neuen REWE und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Carlos Sanchez - Leiter Immobilien Carlos  Sanchez
Carlos Sanchez
Leiter Immobilien Carlos Sanchez

Am Forsthaus Gravenbruch 5
63263 Neu-Isenburg
Telefon: 0174-1786906


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